Baufinanzierung
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Wir unterstützen Dich auf Deinem Weg dorthin. Wir finden für Dich die passende Baufinanzierung, ohne dass Du selbst suchen musst.
Baufinanzierung
Dein Weg zur optimalen Baufinanzierung
So schnell und einfach kommst Du ins eigene Zuhause
1. Unverbindlich anfragen
Nutze vorab unsere Online-Rechner oder frag Dein Finanzierungsvorhaben direkt bei uns an.
2. Angebote vergleichen
Nach einer persönlichen Beratung zu Deiner Finanzierung erhältst Du Dein maßgeschneidertes Angebot.
3. Einfach abschließen
Wir regeln die Formalitäten mit dem Kreditgeber und Du erhältst Deinen Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.
Wir analysieren den Markt
Wir kennen die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermitteln die für Dich optimale Finanzierung. Wir bieten ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach Deinen Bedürfnissen.
Darauf achten wir besonders:
- Ausführliche Beratung
- Auswahl solventer Kreditgeber
- Attraktive Konditionen
- Absicherung der Hinterbliebenen
Konditionen
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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Frag hier Deine Immobilienfinanzierung an oder berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen.
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FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Dich hier zusammengestellt:
Du solltest die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkuliere Änderungen Deiner Lebenssituation und Deiner finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achte darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.
Bei einer Baufinanzierung solltest Du besonders auf einen realistischen Finanzierungsrahmen, ausreichend Eigenkapital, den Zinssatz und die Länge der Zinsbindung achten. Ebenso wichtig sind flexible Rückzahlungsoptionen (z. B. Sondertilgungen), die Berücksichtigung aller Nebenkosten sowie eine passende Absicherung für unvorhergesehene Ereignisse.
Lange Zinsbindungen bieten Dir finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Deiner Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Hast Du beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeidest Du das Risiko einer Zinserhöhung und Du kannst einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.
Bei einem Verkauf Deiner Immobilie kannst Du den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten solltest Du berücksichtigen.
In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.
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